En närståendes bortgång innebär oftast en stor påfrestning. Dels ska man hantera det emotionella och sorgearbetet, men även praktiska detaljer i dödsboet måste ordnas upp. Här ger vi svar på flera vanliga frågor gällande den bortgångnes boende.
Vad menas med ett dödsbo?
Dödsbo är en död persons tillgångar och skulder. Dödsboet är en juridisk person som existerar tills arvskiftet är klart. Innan dess förvaltas det av dödsboets delägare tillsammans, främst make/maka, sambo, andra arvingar. Dödsbodelägarna beslutar gemensamt. Är du enda arvinge och det inte finns någon annan testamentstagare sköter du ensam boet. Vi har utgått från det i våra frågor och svar.
Vem kontaktar värden för att säga upp lägenheten när en hyresgäst har dött? Sker det automatiskt?
Nej, det sker inte automatiskt. Du bör kontakta hyresvärden.
Hur lång är uppsägningstiden för lägenheten?
Vid dödsfall kan uppsägningen ske med en kalendermånads uppsägningstid om dödsboet säger upp hyresavtalet inom en månad från dödsfallet. Då ska alla dödsbodelägare underteckna uppsägningen och det ska även bifogas ett registerutdrag som visar att personen är avliden.
Hos Svenska Bostäder är uppsägningstiden för dödsbon alltid en månad men dödsbodelägarna kan förstås önska längre uppsägningstid.
När ska sista hyran betalas?
Senast sista vardagen före den månad uppsägningstiden löpt ut och kontraktet har sagts upp av dödsboet
Vem ska betala den?
Du betalar med dödsboets tillgångar. Finns det inga pengar till hyran behöver inte arvingarna betala. Man ärver inte skulder. Begravningskostnaden går före andra skulder. Skulle pengar saknas helt och hållet kan du ansöka om ekonomisk hjälp till begravning hos kommunen.
Vems ansvar är det att städa lägenheten?
Det är ditt. Dödsboet har samma skyldigheter att vårda lägenheten som en hyresgäst. Finns det pengar över när begravningen är betald kan du betala din pappas räkningar, hyra och städning. Hade ni varit flera dödsbodelägare måste först alla komma överens om det.
Vad händer om jag varken städar, tömmer lägenheten eller betalar hyran?
Hyresvärden kan ställa skadeståndskrav mot dödsboet precis som mot en vanlig hyresgäst. Skulle dödsboet sakna tillgångar får hyresvärden inte ut några pengar. Du kan aldrig bli betalningsansvarig personligen.
Lägenheten är jättesliten. Måste dödboet betala renovering av den?
Normalt slitage behöver man inte betala för, men är lägenheten skadad eller om slitaget är onormalt måste dödsboet betala.
Hela lägenheten är nikotinskadad. Måste dödsboet betala saneringen?
Det finns en risk att dödsboet måste betala. Dödsboet skulle kunna anses ha åsidosatt den vårdnadsplikt man har för lägenheten. I vårdnadsplikten kan gälla att anpassa rökningen, exempelvis röka på balkongen, under fläkten, endast i ett rum, städa så att rökningen inte sätter sig etc.
Dödsboet har hyresskulder. Måste dödsboet betala dem?
Ja, finns det tillgångar i dödsboet skall skulderna betalas.
Avliden hyresgäst saknar anhöriga. Vad händer med dennes bohag?
Är man osäker på om det finns arvingar utreder kommunens socialtjänst det.
Vad händer med kontraktet när gifta eller sambos dör?
Partnern kan ha möjlighet att överta hyresrätten. Blanketter för ansökan om överlåtelse finns på vår hemsida. Samtliga dödsbodelägare behöver underteckna ansökan för att den skall kunna handläggas. Har du frågor kring ansökan kontakta oss via Kundcenter 08-508 370 00.
Vad händer med kontraktet när barn bor med en förälder som dör?
Barn kan ha möjlighet att överta hyresrätten. Blanketter för ansökan om överlåtelse finns på vår hemsida. Samtliga dödsbodelägare behöver underteckna ansökan för att den skall kunna handläggas. Har du frågor kring ansökan kontakta oss via Kundcenter 08-508 370 00.