I ditt hyresavtal står det vem som ansvarar för skötsel och underhåll – hyresgästen eller hyresvärden. Det är alltid vad som är skrivet i ditt hyresavtal som gäller.
Läs extra noga vad som står under ”Allmänna bestämmelser” eller ”Särskilda bestämmelser” och ”Gränsdragningslista lokal” i ditt hyresavtal. Nedan följer hur gränsdragningen mellan hyresgäst och hyresvärd ser ut i flesta fall, men det är vad som står i ditt hyresavtal som gäller.
Hyresvärdens ansvar - fastigheten och tillhörande installationer
- Yttre underhåll och skötsel av fastigheten (fasad och utvändigt tak)
- Fastighetens installationer såsom vatten, värme, ventilation, hissar utanför lokal och el
- Renhållning av allmänna utrymmen i fastigheten (ej lokal)
Hyresgästens ansvar - lokalen, inventarier, installationer och skalskydd
- Lokalens inre underhåll av ytskikt, golv, väggar och tak. Även lister och karmar.
- Underhåll och byte av inventarier, såsom kylskåp, spis, sanitetsporslin och lysrör etc.
- Underhåll och byte av inredning såsom badrumsinredning, köksinredning, armaturer och dörrar
- Övriga installationer eller utrustning som hör till er lokal eller som ni själva installerat.
- Lås, beslag, larm och skalskyddsutrustning
Viktig information
Det är viktigt att du som hyresgäst säkerställer att du underhåller lokalen i enlighet med vad som är avtalat för att undvika att vid en eventuell avflytt bli debiterad för eftersatt underhåll eller utbyte. Du som hyresgäst ansvarar för att samtliga arbeten i lokalen utförs fackmässigt och i enlighet med samtliga ställda myndighetskrav.