Ny hyra för 2025

Det blir en lägre höjning för nya lägenheter med de högsta hyrorna

Nivån på hyreshöjningen beslutades redan förra året då Hyresgästföreningen i Stockholm och Svenska Bostäder tecknade ett tvåårigt hyresavtal. Nu är fördelningen beslutad. Höjningen blir olika beroende på vilken typ av lägenhet du bor i. De allra flesta hyresgäster får en höjning på 4,99 procent 2025, men om du bor i en nybyggd lägenhet med så kallad presumtionshyra får du en höjning på 2,8 procent.

Så räknar du ut din nya hyra

För 2025 års hyra multiplicerar du din grundhyra som står på hyresavin med 1,0499 eller 1,028 om du bor i en nyproducerad bostad som har presumtionshyra. Då får du fram din nya hyra.

Räkneexempel 2025: Om din månadshyra är 7500 kronor så blir din nya hyra 7500 x 1,0499 + 3 = 7877 kronor.

3 kronor avser höjningen av hyressättningsavgiften.

Bor du hos Stadsholmen? 

För dig som bor hos Stadsholmen blir nästa års hyreshöjning i genomsnitt 4,69 procent från den 1 januari 2025. Din nya hyra kommer på hyresavin i december 2024, som gäller för januari månad 2025.

Läs mer

Ny hyressättningsavgift

Vid årsskiftet höjs också den så kallade hyressättningsavgiften från 12 till 15 kronor per månad. Det blir en höjning på tre kronor per månad. Avgiften är inte en intäkt till Svenska Bostäder utan tas ut av oss och överförs till Hyresgästföreningen som ersättning i första hand för den årliga hyresförhandlingen, men även till andra förhandlingar om villkorsändring, hyresförändringar som kan förekomma till exempel vid renoveringar eller ombyggnationer.

Hyressättningsavgiften höjdes senast 2012.

Fastigheter med lägre höjning 2025

Följande nybyggda fastigheter med så kallade presumtionshyror får en lägre höjning. Hyran höjs för dem med 2,8 procent den 1 januari 2025.

Bagarmossen

Fogdevägen 110A-112D

Grimsta

Nickelgränd 7-11

Hässelby

Hundlokegränd 8-10, Hundlokegränd 12-16, Strandliden 22

Kungsholmen

Sankt Göransgatan 95

Kärrtorp

Lågskärsvägen 3, Söderarmsvägen 33, Karlsövägen 2

Norra Djurgårdsstaden

Hårdvallsgatan 26-40

Järva

Rinkebysvängen 51-59, Osbyringen 54, Rinkeby Allé 9, Vimmerbyplan 12, 12A, Västerby Backe 5A, 5B, Bussenhusvägen 2-8, Ledingegränd 3-7.

Sätra

Sätravarvsvägen 3-11

Södermalm

Barnängsgatan 7 – 11, Bondegatan 96-102, Henningsgata 10-14

Vällingby

Härjedalsgatan 17-21